PISO EN VENTA EN GOYA

GAS, ELECTRICIDAD, PLACAS SOLARES, SEGURO DE HOGAR, SEGURO DE INQUILINOS

Consigue la mejor tarifa de luz y gas. Te ayudamos a ahorrar con tus facturas mes a mes.
Gestionamos todo el proceso de contratación o cambio de compañía.
Realizamos un estudio de los términos fijo y variable.
Cuota plana personalizada, sin permanencia ni regularizaciones.
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Contribución a la energía 100% verde de fuentes renovables.
Instalación de placas solares con planes de financiación.
Contratación del seguro de hogar con servicio de protección, reparación, y atención 24h.
Contratación del seguro de inquilino con el 0% de morosidad, filtro de inquilinos y análisis de solvencia.

ALARMA Y SEGURIDAD, CAMBIO DE CERRADURA

Sistema de alarma con inteligencia artificial, cámaras y sensores avanzados, detector perimetral, placa disuasoria, aviso a policía, servicios de emergencia y envío de vigilante, fotodetector y App para activar y desactivar alarma fuera de casa con acceso a cámaras.
Cerraduras inalámbricas.
Servicio de cerrajería 24h y emergencias.

MUDANZA, LIMPIEZA, ALQUILER DE TRASTEROS

Trabajamos con plataformas líderes en el sector que ofrecen un servicio integral con la mejor calidad.
Embalaje, montaje y desmontaje, paquetería, perchería, almacenaje, transporte, vigilancia y sistema de seguridad.
Seguro de responsabilidad civil.
Guardamuebles y servicio de recogida gratuito.
Mantenimiento y limpieza con la implantación de los sistemas más modernos.
Somos especialistas en la gestión de trasteros inteligentes a través de la forma más económica, rápida, flexible, limpia, cómoda, fácil y segura del mercado.

GOLDEN VISA

¿Cómo puedo conseguir la GOLDEN VISA?
- La Golden Visa es un permiso de residencia española, dirigido a aquellas personas extranjeras que estén interesadas en entrar en territorio español con el fin de realizar alguna inversión significativa de capital, con permiso de trabajo incluido, que no requiere una estancia mínima anual.

¿Qué requisitos me hacen falta para obtenerla?
- Permiso de residencia a través de adquisición de 2 millones de euros de deuda pública.
- Permiso de residencia a través de adquisición de un millón de euros en acciones o participaciones sociales, o depósitos bancarios en entidades financieras.
- Permiso de residencia a través de la compra de inmueble por valor de 500.000 € libre de toda carga.
- Permiso de residencia través de un proyecto empresarial.

¿Qué coste tiene su tramitación?
- Habrá que hacer frente a los gastos detransacción asociados con la adquisición o inversión. Algunos de los gastos, en función de la situación de cada uno, son:
  - ITP (Impuesto de transmisión patrimonial): 6% en Madrid.
  - IAJD (Impuesto de Actos Jurídicos Documentados): 0% – 2.5%, en función del tipo de propiedad.
  - REGISTRO, NOTARÍA Y OTROS: Aproximadamente un 2-3% del precio de compraventa.

Ley de Emprendedores
- Ésta nueva Ley posibilita poder realizar, a las personas extranjeras, una inversión en España. A obtener su residencia junto con la de sus familiares directos, sin que los inversores estén obligados a permanecer en España o renovar su residencia, únicamente con el mantenimiento de la inversión realizada.

CÁLCULO DE PLUSVALÍA, ASESORAMIENTO, GESTORÍA Y NOTARÍA, CONSULTORÍA PATRIMONIAL

Nos encargamos de todo el proceso, de principio a fin.
Ofrecemos todos los documentos legales, nos encargamos del envío de firma y programamos reuniones en nuestras oficinas para la firma de arras.
Coordinamos todo el proceso con la gestoría del banco y con la notaría.
Te acompañamos hasta la firma ante notario y entrega de llaves.
Si necesitas vender para cambiarte a una casa mejor, garantizamos la venta de tu vivienda actual y te ayudamos a encontrar una nueva.
Ofrecemos distintas soluciones para cada situación (segunda vivienda, compraventa de terrenos, compraventa entre empresas, herencias, donaciones, divorcios, etc.).
Estudiamos tu situación y te enviamos una comparativa en relación a la plusvalía e impuestos correspondientes.

HIPOTECA HASTA EL 100%, TASACIÓN FAVORABLE, DESCALIFICACIÓN DE VIVIENDA

Consigue la hipoteca con las mejores condiciones

Te proporcionamos las condiciones hipotecarias más bajas sobre los principales bancos del país e intentamos mejorar tu hipoteca actual.
Te damos la tranquilidad de saber que has elegido la mejor hipoteca.
Te acompañamos en todo el proceso.
Ahorra mes a mes en la cuota de tu hipoteca.
¿No tienes ahorro suficiente? Llámanos para hacerlo posible.
Conseguimos la financiación que necesitas para hacer la reforma.
Trabajamos con las principales tasadoras independientes para garantizar el éxito de la operación.

REFORMAS, INTERIORISMO, HOME STAGING

Utilizamos los mejores materiales y tecnología en Home Staging.
Realizamos todo tipo de reformas integrales y controlamos el proceso de principio a fin.
Contamos con el mejor equipo de profesionales en arquitectura, interiorismo y construcción.
Nos avalan más de 30 años de experiencia en proyectos tanto de categoría residencial como comercial.
Trabajamos con la última tecnología en 3D y personalizamos tu espacio hasta alcanzar tu máximo grado de bienestar.
Presupuesto detallado con levantamiento de plano en 72 horas.
Cumplimos con los plazos de entrega acordados manteniendo costes y previsiones.
Te mantenemos informado de todo el proceso.

CERTIFICADO ENERGÉTICO

El certificado energético es un requisito imprescindible para poder vender a través de portales inmobiliarios, según ha publicado el BOE en su Real Decreto 390/2021

Disponible en tan solo 24 horas.
Contamos con el mejor equipo de ingenieros que te asesorarán sobre la situación actual de tu vivienda y posibles mejoras.
Puedes solicitarlo como un servicio independiente, de forma rápida y sin contratar agencia.

FILTRO A COMPRADORES, GESTOR DE VISITAS, COLABORACIÓN CON AGENCIAS

Una de las principales razones por la cual un propietario contrata a una agencia es para ahorrar tiempo y esfuerzo filtrando al comprador

En Utande Real Estate solicitamos la documentación mínima necesaria para realizar la visita y asegurar el éxito.
Nuestro equipo de captación filtra y revisa todos los indicadores necesarios para descartar visitas no efectivas.
Contrata un gestor de visitas profesional y disminuye el tiempo de venta.
Con la inclusión de tu vivienda en la MLS aumenta tus oportunidades y llega a todas las agencias inmobiliarias posibles.
Colaboramos con todas las agencias inmobiliarias al 50%.

VUELO CON DRON, INFOGRAFÍAS (RENDERS), VIRTUAL HOME STAGING, PLANO 2D Y 3D

Somos operadora de área registrada y contamos con todos los permisos para realizar vuelos de dron en las zonas permitidas. Disponemos de vuelos de ciudad desde prácticamente todas las áreas de España.
Diseñamos infografías y renders para exprimir todas las posibilidades de tu vivienda, incluyendo las últimas tendencias en interiorismo y respetando las dimensiones según plano y permisos.
Dibujamos planos en distintas dimensiones y versiones según su área, cota y medidas. También realizamos planos aéreos en 3D.
Realizamos un proyecto de Virtual Home Staging para obtener el máximo partido de tu vivienda y ampliar la visión del comprador.

PORTALES INMOBILIARIOS, INCLUSIÓN EN LA M.L.S, VALORACIÓN Y ESTUDIO DE MERCADO, POSICIONAMIENTO PREMIUM, PUBLICIDAD Y RRSS

Realizamos un estudio de mercado.
Te enviamos la valoración de tu inmueble a través de un CRM profesional que se actualiza de forma diaria incluyendo datos relacionados con el precio del metro cuadrado, testigos de alrededor y relación de oferta y demanda de la zona.
Diseñamos una estrategia de producto.
Publicamos en portales inmobiliarios a nivel nacional e internacional.
Invertimos en posicionamiento para aumentar la visibilidad de tu vivienda consiguiendo que sea la primera de la zona.
Diseñamos toda la publicidad y marketing offline y online.
Aumentamos el ratio de venta a través de plataformas inmobiliarias y redes sociales.
Incluimos tu inmueble en la M.L.S, una plataforma en la que colaboramos más de 1.500 agencias inmobiliarias.
Realizamos el reportaje y publicamos en portales en menos de 48h.

FOTOGRAFÍA PROFESIONAL, VÍDEO PROFESIONAL, VIDEO CON PRESENTADOR, 3D TOUR VIRTUAL Matterport*

Sesión de fotografía profesional inmobiliaria con los mejores equipos para justificar el valor de tu inmueble.
Sesión de vídeo profesional inmobiliario en 4K, con estabilizador y combinación con vuelo de dron interior.
Tour virtual y vídeo 3D con la última tecnología integrada en el sistema Matterport* para visualizar el inmueble desde cualquier ángulo. Ofrecemos la mejor experiencia del mercado.
Vídeo profesional con presentador en el que un Realtor presenta tu vivienda para aumentar la visibilidad.
Edición digital diseñada con las últimas tendencias.

Resumen

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