Crea Madrid Nuevo Norte, la promotora formada por BBVA, Merlin Properties y Grupo San José, participará como patrocinador del Spain Real Estate Summit 2025, el evento clave para los líderes de la inversión inmobiliaria global, que tendrá lugar los días 6 y 7 de mayo en Madrid.
Con esta alianza, la entidad reafirma su papel en el diálogo estratégico del sector, en un foro organizado por Iberian Property y con el respaldo de firmas como JLL y CBRE.
El consorcio lidera el proyecto Madrid Nuevo Norte, considerado la mayor operación de transformación urbana en Europa, que abarca 3,4 millones de metros cuadrados. Más de 2,3 millones de esos metros corresponden a terrenos en desuso que serán recuperados para nuevos usos residenciales, comerciales y dotacionales. Esta actuación renovará por completo el norte de Madrid, reactivando la zona de Chamartín y conectando distritos históricamente separados.
El plan contempla la edificación de unas 10.500 viviendas, de las cuales cerca del 38% estarán destinadas a vivienda protegida o pública. Entre las áreas más relevantes se encuentra Malmea-San Roque-Tres Olivos, que ya ha iniciado su urbanización, con más de 7.000 viviendas previstas. En esta zona, el Ayuntamiento de Madrid gestionará alrededor del 27% del suelo residencial. En Las Tablas Oeste, también se desarrollarán más de 700 viviendas sobre un área de 300.000 m², manteniendo la misma proporción de viviendas públicas o asequibles.
En su diseño, Madrid Nuevo Norte integra más de 400.000 m² de espacios verdes, incluyendo un parque central de 13 hectáreas y una red de corredores naturales pensados para peatones y ciclistas. A esto se suman nuevos intercambiadores de transporte en Chamartín, que fomentarán la movilidad sostenible, reduciendo emisiones y mejorando la accesibilidad urbana. Además, se incorporará una red de agua regenerada para riego y usos no potables, con el objetivo de reducir a la mitad el consumo de agua potable.
Desde el punto de vista económico, se estima que este proyecto generará unos 350.000 puestos de trabajo durante su desarrollo, aportando más de 15.200 millones de euros al PIB nacional y generando más de 4.000 millones de euros en ingresos públicos.
Madrid Nuevo Norte representa un modelo de regeneración urbana basado en la cooperación entre el sector público y privado, con un enfoque centrado en la sostenibilidad, la eficiencia energética y la mejora del entorno urbano. Entre sus objetivos está crear un entorno libre de emisiones, fomentar el transporte público y peatonal, y anticiparse a los futuros estándares normativos en materia medioambiental y energética.
Este ambicioso proyecto, que ya ha formalizado la adquisición de suelos a Adif y Renfe a finales de 2024, se consolida como un referente europeo en planificación urbana innovadora, con impacto positivo tanto social como económico.