Acabamos de conocer que el 15% de los demandantes de alquiler ya son extranjeros. Según el medio 20 minutos, “El estudio de la vivienda en España también incluye a las personas extranjeras que vienen buscando una nueva residencia en nuestro país, un mercado de oferta y demanda que tiene ciertas particularidades”.
Un nuevo informe del portal inmobiliario Idealista explica que los extranjeros buscan cada vez menos un piso para comprar y se decantan más por el alquiler.
Analizando las últimas estadísticas publicadas, un 14,9% de la demanda de viviendas de alquiler, en España, durante 2022, es de personas extranjeras.
Los extranjeros que más buscan alquiler en España vienen principalmente de Europa. Hace unos años había mucha demanda de Reino Unido y, actualmente, aumentan las demandas de Francia, Alemania, Polonia, Noruega o Canadá.
El destino más buscado se centra en las zonas costeras y turísticas. Alicante es el lugar más demandado y es la única provincia donde más del 30 % de la demanda de viviendas de alquiler viene de extranjeros; junto con Tenerife (29,6 %), Baleares (27,8 %), Las Palmas (24 %), y Málaga (26,9 %), entre otros.
Las provincias con menos demanda extranjera para alquilar son Melilla, Madrid, Jaén, Salamanca y Guipúzcoa, entre otras.
Según Idealista, “el 14,9% de la demanda de vivienda de alquiler total procedía del exterior a cierre de 2022, el porcentaje más elevado de la serie histórica que arrancó a principios de 2019”. Para contextualizar esta cifra, basta recordar que el promedio de los últimos cuatro años se sitúa en el 11,2%, 3,7 puntos por debajo del último dato disponible; y que, en diciembre del año pasado, la demanda para alquilar una casa en España de ciudadanos procedentes de otros países superó en cuatro décimas a las búsquedas relacionadas con la compraventa (14,5%). Dicho de otro modo: los ciudadanos foráneos ya tienen más peso en la demanda de alquiler que de compra. Alemania y Francia son los países desde donde proceden más búsquedas para arrendar viviendas. En el Mediterráneo y las islas es donde la demanda foránea tiene más peso. Los extranjeros no solo están interesados en comprar viviendas en España: cada vez buscan más casas para alquilar”, afirma el periódico 20 minutos.
Como curiosidad, en Teruel el país de referencia en la demanda extranjera para alquilar es Polonia, mientras que en Ávila es Colombia y en Soria, Argentina. Las búsquedas procedentes desde Italia, por su parte, son las más destacadas en Córdoba, Sevilla, Burgos y Valladolid, mientras que Marruecos es la gran referencia en las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla. En el caso de Alicante, la provincia con más demanda, el país desde donde proceden más búsquedas es Países Bajos, según ha publicado recientemente Idealista.