El mercado inmobiliario español continúa mostrando una fortaleza notable. Las compraventas de vivienda avanzan hacia su mejor registro desde el boom inmobiliario, reflejando un escenario de alta actividad, precios en alza y un claro interés comprador, incluso en un contexto de cierta desaceleración puntual.
Según los últimos datos del Consejo General del Notariado, entre enero y noviembre de 2025 se firmaron cerca de 680.000 operaciones de compraventa en toda España, lo que supone un crecimiento interanual del 4,8% y el mayor volumen registrado para este periodo desde 2007.
Este dato no solo supera el total de operaciones cerradas en todo 2023, sino que prácticamente iguala las cifras de 2021. De mantenerse el ritmo actual, 2025 podría cerrar como el año con más compraventas de vivienda desde el inicio de la crisis inmobiliaria.
Menos operaciones puntuales, pero precios al alza
Aunque el balance anual es muy positivo, los datos reflejan una ligera desaceleración en los últimos meses. En noviembre se registraron 61.217 compraventas, un 2,4% menos que en el mismo mes del año anterior.
Este ajuste no supone un cambio de tendencia, sino una normalización del mercado tras varios años de gran intensidad, especialmente en las zonas con mayor presión de demanda.
El precio de la vivienda y las hipotecas siguen creciendo
El precio medio de las viviendas vendidas continúa su tendencia alcista y encadena 28 meses consecutivos de subidas, situándose en 1.937 €/m², con incrementos tanto en pisos como en viviendas unifamiliares.
En paralelo, la firma de hipotecas mantiene su racha positiva, con un aumento del 6,5% interanual, así como un crecimiento del importe medio de los préstamos, que ya supera los 178.000 euros.
Estos datos confirman un mercado activo, con compradores dispuestos a financiar operaciones incluso en un entorno de precios elevados.
Conclusión Utande
El mercado inmobiliario español se encuentra en un momento clave: alta actividad, precios en crecimiento y una demanda cada vez más exigente. En este contexto, contar con un equipo experto marca la diferencia entre una operación correcta y una realmente exitosa.
En Utande Real Estate trabajamos con una estrategia integral que combina análisis de mercado, marketing inmobiliario y una gestión profesional de cada propiedad para maximizar su valor y cerrar operaciones con seguridad y resultados.